{"id":803,"date":"2025-11-04T09:40:45","date_gmt":"2025-11-04T08:40:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cominitesta.eu\/?p=803"},"modified":"2025-11-04T09:40:45","modified_gmt":"2025-11-04T08:40:45","slug":"il-ddl-1610-ovvero-i-nuovi-sfratti-amministrativi-problematiche-di-opposizione-allo-sfratto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cominitesta.eu\/?p=803","title":{"rendered":"il DDL 1610 ovvero i nuovi sfratti amministrativi: problematiche di opposizione allo sfratto"},"content":{"rendered":"\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.cominitesta.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ddl-1610__445182.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Incorporamento di _ddl 1610.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-5b531fd9-99fb-499b-9a59-b5b76631c5e6\" href=\"https:\/\/www.cominitesta.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ddl-1610__445182.pdf\">_ddl 1610<\/a><a href=\"https:\/\/www.cominitesta.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/ddl-1610__445182.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" download aria-describedby=\"wp-block-file--media-5b531fd9-99fb-499b-9a59-b5b76631c5e6\">Download<\/a><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Va letto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 proprio scritto male, soprattutto per la parte in cui disciplina i casi di opposizione allo sfratto concessi al conduttore, all&#8217;inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La norma in questione \u00e8 il comma 4 dell&#8217;articolo 2.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sono possibili solo 2 casi di opposizione, nel caso in cui -a libera discrezione del locatore- sia avviata la procedura di sfratto amministrativo in luogo di quella giudiziale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Perplimono la previsioni -molto limitanti- di cui alle lettere a) e be) ovvero:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a) in caso di errore materiale nella documentazione di avvenuto pagamento del debito<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">b) nei casi di cui all&#8217; articolo 4, comma 1<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al netto dei tecnicismi normativi, i casi di opposizione possibili sono solo 2:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>nel caso in cui sia controversa l&#8217;entit\u00e0 della morosit\u00e0<\/li>\n\n\n\n<li>nel caso di morosit\u00e0 incolpevole<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 intuibile che il conduttore sia privato di una lunga serie di eccezioni, prima fra tutte (per un caso che sto trattando in questo preciso momento storico) di illegittimit\u00e0 del contratto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per esempio, nel caso in cui il locatore abusi del contratto temporaneo per aggirare il contratto ordinario 4+4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se in sede di discussione parlamentare non saranno emendate queste norme, ad esempio prevedendo che questa disciplina si applichi solo ai contratti ordinati 4+4, si moltiplicheranno anzich\u00e9 ridursi le procedure locatizie per fare valere financo ipotesi di illegittimit\u00e0 costituzionale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Va letto. \u00c8 proprio scritto male, soprattutto per la parte in cui disciplina i casi di opposizione allo sfratto concessi al conduttore, all&#8217;inquilino. 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